在新交付使用的樓房中，廁所、浴室和廚房的地面都有按照相關規(guī)范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。
但現(xiàn)在普遍存在的問題是：上海裝修中會增加部分洗浴設施和對多種上下水管線進行重新裝修設計布局或移動，本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

重鋪地磚要做地面防水：如果需要更換廁所原有地磚，將原有地磚鑿去后，必須要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就沒問題避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。 在做防水前，必須要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復涂刷2至3遍。

必須要做墻面防水：廁所洗浴時會濺水。

廚房防水不可缺
廚房地面防水：衛(wèi)浴之所以要做防水，是因為衛(wèi)浴經(jīng)常有大量的明水，而廚房因為不經(jīng)常出現(xiàn)明水而被忽略了。 在上海裝修時，要考慮有大量明水經(jīng)過地面的可能性，故地面必須進行防水處理，以防不時之需，另外地漏周圍應該著重處理。

廚房墻面防水：廚房墻面的防水與衛(wèi)浴不同，不必須要做到頂，廚房墻面防水一般是為了避免墻壁的濺水和潮濕造成的發(fā)霉。 一般廚房墻面防水高度達到0.3米即可，在洗手盆、洗衣機安放的位置，防水可做到1.2米。

陽臺防水小細節(jié)
陽臺窗縫防水：雖然陽臺不像衛(wèi)浴一樣每天碰到水，可是遇上風雨天，陽臺的防水就顯得十分重要了。 窗縫是最容易滲水的地方，因此防水處理要先剔除窗框和墻體之間的填充物和雜物，然后在縫隙中注入發(fā)泡堵漏劑，最后在窗框四周涂刷不少于300mm寬，2mm厚的防水涂料。

陽臺地面防水：陽臺地面防水首先要關注的是排水口，上海裝修時排水口坡度要適宜，陽臺和室內要有20-30mm的高度差，陽臺較低。 在陽臺地面可使用防水涂料，陰陽角和排水口周圍要著重進行防水處理。

陽臺地漏通暢：除了排水坡度和防水涂料外，地漏的順暢性也影響到陽臺的防水效果。 因為陽臺的水不多，因此比較適合使用自封地漏。

客廳也要做防水
地暖防水：北方地區(qū)的家居都選擇鋪裝地暖設備，到了冬季，室內外的溫差較大，特別是靠近大門、窗戶的地方，地熱管道容易產(chǎn)生冷凝水，滲透到混凝土結構，因此在鋪裝地暖的空間，地面必須先涂刷一層防水涂料。

平房墻地面防水：平房、別墅的首層，這些位于低處的住宅，收到地勢和雨水的影響，墻面地面會出現(xiàn)潮濕的現(xiàn)象。 針對平房、別墅首層等這些地方，一般要用堵漏寶加水攪拌成膩子狀后，壓實在老墻和老土層上，再涂刷一層防水涂料。

不少戶主對家居防水還停留在衛(wèi)浴防水的層面上，其實家居的各個空間，都有需要做防水的部分。 廚房的墻面、地面防水是除了衛(wèi)浴以外 最為重要的，雖然明水不多，但也必須防患于未然。 陽臺直接面對風雨，增強排水和防水性十分有必要。 客廳、臥室等這些小空間則根據(jù)實際需求來做防水處理。

新房驗房怎么驗 應該注意哪些問題

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