開裂發(fā)霉還掉漆 二手房墻面3大常見問題
常見問題1:開裂、剝落
二手房的墻面開裂、剝落是很常見的,其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料;再者是過分稀釋或涂料過厚;如果表面處理不當(dāng),如膩?zhàn)舆^厚,疏松,持久性差也會到這開裂剝落的問題;此外,由于基材的開裂也會引起漆膜的開裂。
解決辦法:
鏟除剝落的表面,對于開裂嚴(yán)重的,用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)后再刷底漆和面漆,對于不嚴(yán)重的,只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂,必須選用優(yōu)質(zhì)的乳膠漆按實(shí)用說明書稀釋。 必須選用優(yōu)質(zhì)的膩?zhàn)樱也灰斯瓮窟^厚。 漆膜也不能過度厚,干膜厚度最好保持在15um左右。
常見問題2:發(fā)霉
在部分比較潮濕的地方,二手房墻面很容易發(fā)霉。 面對墻面發(fā)霉,不可小覷。
墻壁發(fā)霉對人體健康會造成很大的危害,墻體霉菌孢子在適合的環(huán)境下很容易滋生與漫延。 那么墻壁發(fā)霉怎么辦?當(dāng)然不能坐以待斃。 墻壁出現(xiàn)發(fā)霉時,我們所要做的第一步就是殺死霉菌,清除霉菌。 在殺滅霉菌孢子的前提下,再進(jìn)行正常的墻面處理。
解決辦法:
1. 當(dāng)墻體已出現(xiàn)霉斑時,可先采用(干)牙刷將霉?jié)n刷走,再用軟布蘸酒精輕輕抹擦,這樣可以使墻壁干燥, 阻止霉菌滋生。
2. 漂白水(粉)加水以1:99的比例倒進(jìn)噴水瓶,噴在有發(fā)霉的墻體可立即解決墻體發(fā)霉問題。 用抹布擦拭墻面;再以清水洗凈,墻面干燥后刷上防霉漆,則能長時間防潮。 此外,市面上還有一種家用的便捷型防水修復(fù)劑,只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就沒問題了,操作起來十分便利。
3. 在霉菌不太嚴(yán)重的情況下,使用80%的酒精洗刷墻壁就足夠了。 清洗時要注意通風(fēng),應(yīng)戴防護(hù)手套、口罩和眼鏡。 為了避免再次發(fā)霉應(yīng)當(dāng)注意使墻體徹底干燥,消除霉菌的成因以及正確取暖和通風(fēng)。
4. 在天氣潮濕期間,盡量少開窗。 此外,盡量使墻壁干爽,在潮濕天氣可借助抽濕機(jī)、冷氣機(jī)、風(fēng)扇,吸走墻體上的水分。 一旦墻體或家具有水汽出現(xiàn),就應(yīng)該立即用干抹布擦除。
怎么清除頑固的墻壁霉斑
首先,用砂紙打磨干凈,如果有脫層,用鏟刀處理平整;然后,如果墻面不平整,需要用膩?zhàn)有扪a(bǔ)平整;最后,如果墻面平整,建議先涂刷封閉底漆,然后再刷乳膠漆。
常見問題3:新刷墻面頻頻掉漆
為什么二手房選用了名牌漆,新刷的墻面還是頻頻掉漆! 粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)模话愣家獙⒃械牟糠职唏g的舊漆面去掉,然后從新的界面開始粉刷,包括防水的底等,最好請專業(yè)的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。
出現(xiàn)粉化的原因有很多,主要有一下五個:一是施工時溫度低;二是墻粉稀釋過量;三是施工時涂層太薄;四是沒有使用底漆;五是由于底材疏松。
解決辦法:
面對已經(jīng)出現(xiàn)的問題,我們不能坐以待斃。 首先,要對墻面作徹底處理,用老粉等材料(最好選用專用墻面膩?zhàn)樱┩克γ娌⒁蚰テ秸?切記,不管選用什么檔次的乳膠膝,對處理墻面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都不能下降。 其次,先用水性或油性的封底底漆涂一遍,再涂兩遍面漆(有的品牌的乳膠漆已作特殊處理,可不用底漆)。 第三,必須要按規(guī)定的比例摻水,并且避免在低溫下施工。
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