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上海新房裝修-收房之前一定要驗房

作者:裝修百科網(wǎng)更新時間:2022-06-02 09:56:53>點擊數(shù):
門梁窗梁不正,安裝門框窗框先修補
不少業(yè)主和監(jiān)理都透露,毛坯房普遍存在門梁不正的情況。 如果驗房的時候不加以提醒,部分施工質(zhì)量不夠高的工人們只有到了安裝門窗的時候才發(fā)現(xiàn)裝不上去,我們還遇到過裝不上去硬裝,然后損壞了嶄新的木門的情況。 也有施工隊長愿意承擔(dān)這部分損失,

在驗收房屋的時候,建議您準(zhǔn)備好一張驗房表、卷尺等工具,驗房表上分18個左右的項目,還標(biāo)注了合格或不合格欄,以及整改意見,正規(guī)的第三方驗房公司的表欄最后一項是檢驗意見。 拿著這張劃滿√和×的表格,提交給開發(fā)商,并作出整改期限的書面說明,驗房的工作也就完成了一個開始。 接下來您還要在約定的日子去檢查開發(fā)商是否有進行約定好的整改。

小心陽臺漏水
有的業(yè)主陽臺窗戶沒有重新裝,用的是開發(fā)商裝的。 新房子上海裝修好剛好是沒怎么下雨的時候,住了一段時間之后,偏偏就遇到了梅雨季節(jié),這時候才發(fā)現(xiàn)陽臺是漏水的。 雨水順著窗框往房子里灌,墻面也開始發(fā)霉,找?guī)煾祦泶蛄瞬Az也是沒用的。

確實有建筑工人在安裝窗戶的時候,圖快圖省力,根本沒有把窗戶密封好。 再加上有的業(yè)主拆掉原先窗戶的時候,工人暴力施工,導(dǎo)致陽臺止水線和陽臺板開裂,有了縫隙。

因此在驗房的時候,您可以選個下雨天,去看看陽臺窗戶漏不漏水。 一旦發(fā)現(xiàn)有問題,就要記下來,交給開發(fā)商及時整改。

檢測試用很重要
水、電、是一個房子是否具備生活條件的要素,沒有水和電,人是沒法住在里面的。 關(guān)于水和電相關(guān)的設(shè)備設(shè)施驗收也相當(dāng)重要,其中包括:“電路暢通、電表安裝完善、水路暢通、水表安裝完善、水壓正常、防水層完善、排水管正常”等等項目。

關(guān)于電路可以和開發(fā)商工作人員一起,先打開全屋電路,查看每個房間的燈泡是否亮的,基本不會有太大問題。 水路一般要用開發(fā)商提供的龍頭,打開水路查看是否有水,再用塑料袋裝上黃沙堵住廁所的下水,通知你的樓下注意查看,然后放水測試12小時看是否漏水。 如果發(fā)現(xiàn)樓下漏水那么在上海裝修中要注意重做防水才行了。

不僅是水電煤,安防設(shè)施也要注意先試用一下,如門卡、門磁、密碼鎖、煙霧報警、可視對講等等。 而且這些設(shè)施最好在上海裝修前就能預(yù)先保護起來,水電和泥木施工中很容易把這些設(shè)施弄臟弄壞,您可以先把對講和大門把手等包起來,上海裝修完成后再拆開使用。

天花板看沉降,頂棚隆起或凹陷需修補
有些房屋本身的地基也存在問題,可能不太牢固,這時候從天花板上出現(xiàn)的細小裂縫就沒問題看出來。 因此建議您帶一個手電筒,照射一下就能發(fā)現(xiàn)有凹陷或裂痕。 和墻角成45°角的裂縫說明這部分樓體有必須沉降,如果不太明顯,說明還在可控范圍內(nèi),不影響居住使用。

有的房屋天花板凹陷,而且角度比較大,就需要在批膩子之前先找平天花板。 否則為了天花板找平,用膩子來施工,會造成膩子層過厚的情況,三五年之后就會容易整塊膩子脫落

另外如果您的天花板出現(xiàn)麻點,也是需要鏟掉重新修補的。 這樣的麻點專業(yè)稱為“石灰爆點”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。 如果頂部有麻點,對室內(nèi)裝修會帶來不利影響。
  • 新中式兒童房裝修效果圖

    新中式兒童房裝修效果圖

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