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家裝新技能:簡單五步 讓您的新房驗收無憂

作者:裝修百科網(wǎng)更新時間:2022-01-05 10:51:57>點擊數(shù):

買房子對于每個家庭來說可是一件大事,當您從開發(fā)商手里拿到鑰匙的時候別光顧著高興了,接下來還有一個重要的環(huán)節(jié)就是——驗房!在入住前先給房子來一次“體檢”是很有必要的,健健康康的新房住起來才能踏實舒適!

  那么新房的“體檢”要從哪先開始呢?當然是——廁所!

  

  1、檢查廁所地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在廁所蓄部分水,24小時后到對應的下層廁所,看其頂部是否有滲漏。 這個檢測最好與上下層住戶同時進行,這樣既可檢測自家?guī)牡孛媸欠駶B漏,也可檢測自家?guī)捻敳渴欠駶B漏。

  2、檢查廁所地漏下流是否通暢。 方法很簡單,拿一桶水直接倒入地漏或下水道口,看看水流的速度。 如果通暢就沒有問題;如果出現(xiàn)緩慢的現(xiàn)象就有可能是建筑垃圾堵塞,要及時清理否則當用水量過大的時候就會出現(xiàn)“水漫金山”的景象了。

  3、檢查廁所的地面坡度。 保證水能夠流進下水道,而不是往屋里溢。

  第二個要檢查的地方是屋內(nèi)的墻面!

  

  1、用小錘輕輕敲一敲墻面,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

  2、冬天收房時要注意一下房間里的墻面是否有結露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴),如果有則說明這個墻面的保溫層肯定有問題。

  3、如果買的是頂層,必須要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。 因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。

  第三步是新房各處的水龍頭。

  

  1、首先要看上下水的管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象,打開水龍頭便知。 需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。

  2、詢問供水管的材質(zhì),目前大部分供水管采用銅管。 一般情況下銅管的安全使用壽命可達50年。

  第四步就是要檢查家中的暖氣。

  

  1、檢查暖氣主要它的供水、回水支管不是水平安放的,一般情況下都會有個坡度,這個坡度與兩根支管的長度成正比,差不多每米相差1%。

  2、其次就是要查看供暖管道是否有套管。 即是在管道與墻面或樓板交接處,也要給管道再套上一小截管子,它的作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

  水電不分家,最后一步就要看看自己家中的電了!

  1、先要看看電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各個插座,方法是拉閘后屋內(nèi)是否完全斷電;屋內(nèi)有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

  2、家中有小朋友的要特別注意,為防止孩子把手指頭伸進插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

  3、廁所內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,廁所的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆上方不應有插座。

  4、檢查一下所有開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。

  仔細完成以上五步檢測流程,您就沒問題無憂入住新房了!

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