上海二手房裝修注意這幾點,放心的接手二手房
一、查看是否有違章搭建部分
首先,驗收時要查看好所買的二手房之前是否有占用屋頂平臺搭建小閣樓、走廊的情況,避免入住之后不必要的麻煩;其次,要查看是否有改動過房屋的內外部結構,比如將陽臺改成臥室或廚房,或將一間分隔成兩間;最后要查看陽臺是否是原來的主人自己封閉的,因為這會牽涉到之后陽臺面積應該怎么計算的問題。
二、確認房屋的準確面積
二手房產權證上一般標明的是建筑面積,建議大家還是要抽空去實地測量一下房屋內從墻角到墻角的面積,這是最保險的哦!
三、觀察房屋內部結構及上海裝修狀況
大家還要弄清房子戶型是否合理,有沒有特別不適合居住但又無法通過后期設計上海裝修改變的缺點,因為這會直接影響到之后的生活質量;管線是否太多或者走線不合理;天花板有無滲水的痕跡或者墻壁爆裂脫皮等明顯的問題;房屋原來帶有的上海裝修是不是需要全部打掉。
四、考核房屋的水電氣情況
打開水龍頭觀察水質、水壓,小區(qū)有無熱水供應,或者房屋本身是否帶有熱水器;確認房子的供電容量,避免出現夏天開不了空調的現象,也要注意下戶內外電線是否有老化的現象;煤氣的接通情況,是否已經換用或者后期可以更換成天然氣。
五、查驗各項配套設施的收費標準
要知道好水、電、煤、暖的收費方式;觀察電梯的品牌、速度及管理方式以及公共樓道的整潔程度及裝修設計布局;小區(qū)綠化工作怎么,物業(yè)管理公司提供哪些服務以及收取標準等。
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首先,驗收時要查看好所買的二手房之前是否有占用屋頂平臺搭建小閣樓、走廊的情況,避免入住之后不必要的麻煩;其次,要查看是否有改動過房屋的內外部結構,比如將陽臺改成臥室或廚房,或將一間分隔成兩間;最后要查看陽臺是否是原來的主人自己封閉的,因為這會牽涉到之后陽臺面積應該怎么計算的問題。
二、確認房屋的準確面積
二手房產權證上一般標明的是建筑面積,建議大家還是要抽空去實地測量一下房屋內從墻角到墻角的面積,這是最保險的哦!
三、觀察房屋內部結構及上海裝修狀況
大家還要弄清房子戶型是否合理,有沒有特別不適合居住但又無法通過后期設計上海裝修改變的缺點,因為這會直接影響到之后的生活質量;管線是否太多或者走線不合理;天花板有無滲水的痕跡或者墻壁爆裂脫皮等明顯的問題;房屋原來帶有的上海裝修是不是需要全部打掉。
四、考核房屋的水電氣情況
打開水龍頭觀察水質、水壓,小區(qū)有無熱水供應,或者房屋本身是否帶有熱水器;確認房子的供電容量,避免出現夏天開不了空調的現象,也要注意下戶內外電線是否有老化的現象;煤氣的接通情況,是否已經換用或者后期可以更換成天然氣。
五、查驗各項配套設施的收費標準
要知道好水、電、煤、暖的收費方式;觀察電梯的品牌、速度及管理方式以及公共樓道的整潔程度及裝修設計布局;小區(qū)綠化工作怎么,物業(yè)管理公司提供哪些服務以及收取標準等。
上海室內裝修材料選購小技巧 這三大忌諱切記不要犯
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