市道市情上大巨細(xì)小的上海裝修公司層見疊出，而上海裝修的套路又太多，防不堪防，作為上海裝修業(yè)主，咱們需求理解此中的一些游戲劃定規(guī)矩，防止被套路。 下面間接進(jìn)入主題。 　　上海裝修公司罕見套路和留意事變　　No.1　　低總價誘惑你交定金或許上海裝修押金　　很多上海裝修公司在你第一次去的時分，城市報一個比擬低的總價吸收你，比方100平方全包9w9。 或許半包只要5w5，然后容易和你說一下含哪些哪些工具。 一聽挺劃算的，然后發(fā)賣再推波助瀾明天搞活動交定金1w還送1w家具等等。 歸正便是各類套路誘惑你交定金(或押金，各類叫法說法)。 　　比及正式量房報價進(jìn)去以后，你發(fā)明以前說好的9w9釀成13w，乃至15w。 一會兒就傻眼了。 然后發(fā)賣會跟你說這些那些等等項目都是不包括在9w9套餐里面的，你看，要多做這么多工具呢。 　　這個時分，上海裝修小白的你要末和對方砍砍價，最后以對方優(yōu)惠個幾千一萬或許加送你一些不值錢的工具而簽單。 要末真實(shí)感到高了請求退定金或押金以失利了結(jié)(或許1w只退你5k)。 　　心血錢就這么沒了　　18年6月份的時分碰到一例，辦公室共事小年老，交了5k定金，最后量房報價后遠(yuǎn)超越其承受范疇，準(zhǔn)備認(rèn)栽。 一次用飯問我還能要返來定金不。 周末我和他帶上定金條去找上海裝修公司。 在一番談判后贊同退還此中4000元。 也算實(shí)現(xiàn)任務(wù)。 (不要慫，找他們的痛點(diǎn)，與理據(jù)爭)　　特別提醒：不要隨便交定金，假如要交就要在定金條上說明可退或許在量房出圖后可退幾多(量房出圖有本錢發(fā)生。 自己找人出后果圖最廉價一張也要800元)　　No.2　　施工后增項多，說白便是加錢　　以下增項是上海裝修經(jīng)常碰到的，有些為公道加項。 但大局部都是亂來業(yè)主，欺凌業(yè)主不懂上海裝修流程。 　　a)水電走頂加錢　　固然水電走頂需求資料和野生比水電走地要多一點(diǎn)，但不該成為加錢的一個理由。 由于水電外包這一塊自身利潤就很高。 以套內(nèi)100平三室為例。 　　比方水電用度1w5，實(shí)踐資料用度5000入不敷出(比方德標(biāo)水管，TCL或許西蒙的開關(guān)插座)。 野生當(dāng)?shù)卦?500擺布。 以是，該增項該當(dāng)跟上海裝修公司say NO!假如原本水電外包的價錢談的就比擬低，最后談不下來可得當(dāng)添加不超越水電總價10%。 　　(電走頂)　　(電走地)　　b)開關(guān)插座面板換色彩加錢　　每一個牌子開關(guān)插座都有差別色彩，同理，在水電包里該當(dāng)包括了客戶開關(guān)面板的可選色彩，而不是只供給白色，客戶需求灰色或許金色就要加錢。 業(yè)主簽條約時能夠提早和上海裝修公司確認(rèn)好這一點(diǎn)。 　　c)廚衛(wèi)水槽做臺下盆加錢　　因?yàn)樗叟_下盆美妙好用不易儲蓄積累污漬，古代大局部的上海裝修都采納臺下盆，可是臺下盆施工工藝比臺上盆要費(fèi)事(開孔需求準(zhǔn)確打磨，用到夾石片和云石膠)，以是有些上海裝修公司和你簽條約的時分不提這個事，比及準(zhǔn)備要裝水槽的時分通知你默許是裝臺上盆，裝臺下盆要加錢，我就碰到過項目司理這一項獅子大開口要加1000，最佳懟歸去。 本項不該成為增項。 　　(臺上盆)　　(臺下盆)　　d)客餐廳瓷磚拼花加錢　　起首，平鋪是最省野生省資料的鋪法。 其次是斜鋪，拼花是最復(fù)雜的。 也是對徒弟技術(shù)和耐心比擬磨練的工藝。 以是這一塊作為增項能夠額定加錢(假如上海裝修公司直爽的免費(fèi)容許給你做客餐廳拼花那就更好了)。 撤除資料，野生會多800塊擺布(套內(nèi)100平的客餐廳拼花)　　(磚拼花工藝)　　e)布景墻加錢　　如今的上海裝修條約，根本上布景墻都是獨(dú)自的一項。 比方5000塊，1w塊等等。 有些業(yè)主在此前布景墻后果圖上想添加一點(diǎn)線條或許做一些小的竄改，不該作為獨(dú)自的增項。 同理水電，這一塊自身便是利潤很高的一塊。 只要不是大改或許資料變革很多數(shù)不該該作為加項。 　　(微晶石上墻)　　f)乳膠漆調(diào)色彩加錢　　良多人愛好帶色彩的乳膠漆，比方兒童房搞個天藍(lán)色。 你去外面推銷乳膠漆普通經(jīng)銷商都是免費(fèi)給客戶調(diào)色(呆板調(diào)色本錢不超越150)。 可是良多上海裝修公司卻把此作為一個增項收客戶的錢，動不動添加1千，2千的用度。 真實(shí)不該該成為增項。 　　g)家中電路超越10個回路加錢　　有些業(yè)主有非凡需求需求獨(dú)自添加一個回路(比方冰箱獨(dú)自一個回路，家中有效勞器的獨(dú)自一個回路)。 有些上海裝修公司會以超越幾多回路為理由作為增項請求業(yè)主加錢。 實(shí)在在做水電的時分多添加一個回路不過便是多幾十米電線和一個空開的用度，百來塊錢的工作。 　　(回路便是圖中空開箱地位加幾根線到你需求回路之處)　　倡議：業(yè)主簽條約前問分明水電用度不指定回路數(shù)，不指定開關(guān)面板個數(shù)。 　　h)廁所或煙道開孔加錢　　有些新居收房后煙道和廁所沒開孔(用于抽油煙機(jī)排煙和浴霸排氣)，就需求咱們前期上海裝修的時分開孔了。 大的上海裝修公司都有本人的開孔東西，小的上海裝修公司有一些沒有的會獨(dú)自找人給你開孔。 用度在100到150元一個孔位。 這個用度能夠加，超越150元不加。 　　(廚衛(wèi)煙道孔)　　i)改管路加錢或許改路線加錢　　水電做完回填完線槽后，假如還沒貼磚而業(yè)主又有需求要改某一段管路或許電路的，這類算增項。 用度該當(dāng)在1k之內(nèi)(依據(jù)詳細(xì)的竄改來定)。 共事碰到過請求改一根熱水管上海裝修公司開價5千，還不讓外面的人來改，不然不給質(zhì)保。 厥后也是把我拉去，一番談判以后改成800元。 　　以上為上海裝修公司的次要增項，關(guān)于良多第一次上海裝修的人來講，很多都交過膏火。 　　No.3　　偷工減料增加本錢　　廁所防水的施工請求是比擬松散的，反正刷幾遍以及回填都有相干請求。 良多上海裝修公司或許工報酬了費(fèi)事或省防水涂料，容易刷2遍乃至一遍完事，歸正萬一幾年后漏水也找不到他們。 　　有些水電施工的時分把原本該當(dāng)用6平方的線改為4平方。 比方客堂大空調(diào)就該當(dāng)獨(dú)自用6平方的線。 浪費(fèi)本錢...　　倡議：關(guān)于這些關(guān)頭之處，業(yè)主仍是要多留一個心眼。 沒事多去上海裝修現(xiàn)場看看。 　　No.4　　提早預(yù)支上海裝修款　　有些上海裝修公司，和你簽條約的時分就要預(yù)支50%或以上的上海裝修款。 比方總價20w的上海裝修，簽完條約你就得先付10w，然后水電做完，再付8w，剩下2w尾款最后付。 　　共事碰到的便是這類，在水電做完后改熱水管被上海裝修公司訛詐5000塊。 提早付款你就會處于十分主動的位置。 　　而比擬公道的流程是，簽完條約預(yù)支10%擺布上海裝修款，然后上海裝修公司開始開工，水電竣工驗(yàn)收后付款30%，泥工竣工驗(yàn)收后付款30%，最后局部竣工后付剩下的30%。 (詳細(xì)分幾回付以及付款比例能夠商議，可是相對不克不及活沒干錢曾經(jīng)付完了)

裝修房子預(yù)算清單范本(一份詳細(xì)的裝修預(yù)算表)

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